9月2日,蘇州出臺(tái)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。政策落地后的首個(gè)周末,中國證券報(bào)記者走訪蘇州熱門片區(qū)多處樓盤發(fā)現(xiàn),樓市整體表現(xiàn)平穩(wěn)。

“這兩天帶看人數(shù)稍微多了一些,但沒什么成交,市場總體平穩(wěn)?！痹谔K州樓市“風(fēng)向標(biāo)”之一的蘇州工業(yè)園區(qū),信義房屋的一位中介人員表示。

附近幾家中介機(jī)構(gòu)工作人員也表示,看房人數(shù)有所增多,但總體屬于正常季節(jié)性波動(dòng)。

從二手房市場看,諸葛找房9月3日數(shù)據(jù)顯示,過去24小時(shí)蘇州全市新上房源10284套,掛牌總量高達(dá)28萬余套;過去24小時(shí)漲價(jià)房源為98套,降價(jià)房源則多達(dá)1500余套。

“蘇州城區(qū)樓市有兩個(gè)顯著特征,一是分化嚴(yán)重,二是庫存壓力大。”蘇州首璽房地產(chǎn)咨詢有限公司總經(jīng)理趙文生告訴記者,蘇州高端購買力從不欠缺,這部分人群受此次政策影響較小。

在蘇州樓市另一“風(fēng)向標(biāo)”區(qū)域蘇州高新區(qū),記者在閱泓山曉項(xiàng)目售樓處看到,大廳內(nèi)約有三、四組客戶正在洽談。該樓盤已開盤一年有余,目前去化率接近八成。“根據(jù)戶型面積不同,可以給到總價(jià)8萬元-15萬元的優(yōu)惠?！表?xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,政策出臺(tái)后,客流量、成交量均平穩(wěn),每天訪客穩(wěn)定在十余組左右,目前沒有收回優(yōu)惠的打算。

由于項(xiàng)目定位介于剛需與改善之間,該負(fù)責(zé)人對于認(rèn)房不認(rèn)貸、降低首付等政策的作用較為看好?！耙晕覀?00萬元價(jià)位的主力戶型為例,降低一成首付可以減少30萬元的前期資金,而貸款增加后每個(gè)月負(fù)擔(dān)僅從1萬元出頭增至12000元左右,購房門檻更低。”

此外,該負(fù)責(zé)人提及,“上海樓市對蘇州有很強(qiáng)的風(fēng)向作用。如果上海樓市持續(xù)向好,蘇州會(huì)很快跟上?！?