南京二手房貸款門檻要提高3月20日,網(wǎng)上有消息稱,由于房貸縮緊,辦理二手房貸款的門檻有所提高,需購買80平米以上的戶型才可以貸款。該消息立即引起了不少網(wǎng)友的關(guān)注。

網(wǎng)傳:

四大行要求二手房面積不低于80平米才能貸款

3月20日,有網(wǎng)友發(fā)帖爆料:“二手房貸款政策調(diào)整,國有四大銀行規(guī)定面積大于80平米才可以貸款。”

該網(wǎng)友在帖子中稱,“最近一直在看二手房,想在市區(qū)換個小房子,看的都是60平左右的市區(qū)老房子,昨天去和幾個朋友聊到貸款的問題,一個朋友跟我說,他剛得到消息,現(xiàn)在二手房貸款縮緊,很快四大銀行的二手房貸款政策就要調(diào)整,80平米以上的戶型才可以貸款。”

該帖子一經(jīng)發(fā)出,立即引起了網(wǎng)友極大關(guān)注。有網(wǎng)友稱:“不知道消息是否屬實,如果是這樣的話,我只能被迫去買大一點的房子了。”還有網(wǎng)友表示:“迫切希望得到官方的答復(fù),希望這不是真的。”不過,絕大多數(shù)網(wǎng)友對帖子內(nèi)容的真實性表示了懷疑。

求證:

貸款對面積的確有限制 但沒那么嚴格

記者了解到,盡管南京各家銀行對二手房貸款的辦理都存在一定的限制,但目前執(zhí)行的政策并沒有調(diào)整。

建設(shè)銀行的一位工作人員透露,目前銀行對二手房貸款辦理條件是,購房面積在60平米以上,房齡不超過20年。對于面積要求上調(diào)至80平米的事情,他表示并不知情。“目前沒有接到這樣的通知,還是維持原來的政策不變。”農(nóng)業(yè)銀行業(yè)務(wù)部的一位工作人員也稱,暫時沒聽說這個事,貸款政策還是跟以前一樣。

據(jù)了解,包括中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行在內(nèi)的幾家國有銀行,有關(guān)二手房貸款政策并沒有出現(xiàn)調(diào)整,購房面積都要求在60平米以上,而其它商業(yè)銀行的情況也很類似,并沒有出現(xiàn)傳言中超過80平米才可以貸款的情況。

聲音:

短期不會輕易調(diào)整二手房貸款政策

盡管目前南京二手房貸款政策還沒有出現(xiàn)變化,但不少購房者仍然擔心未來會有所調(diào)整。不過,業(yè)內(nèi)人士普遍表示,二手房的貸款政策短期內(nèi)不會出現(xiàn)大的變化。

滿堂紅市場部經(jīng)理李媛稱:“對于剛需購房者來說,如果在面積上做限制,無疑將增加其負擔。從今年成交來看,80平米以下的房源在今年1月占比在四成左右,2月份達到了5成,小戶型所占比重比較大。如果更改為80平米以上才可以發(fā)放貸款,對剛需的影響是比較大的。”

中原地產(chǎn)市場部總監(jiān)張君則認為,“目前銀行的資金并不是特別緊張,沒必要調(diào)整,一旦把二手房貸款的辦理條件調(diào)整為大于80平米,也就意味著將對剛需購房者造成沖擊,因此調(diào)整的可能性不是很大。”