近期包括工行、建行、農(nóng)行等在內(nèi)的多家商業(yè)銀行已取消了首套房貸8.5折貸款利率優(yōu)惠,部分銀行甚至將首套房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%至10%。業(yè)內(nèi)人士分析,未來商業(yè)銀行上調(diào)首套房利率是大勢(shì)所趨,此舉對(duì)部分剛需購房者造成沖擊。

首套房貸利率優(yōu)惠縮水

當(dāng)前的銀行房貸利率政策出現(xiàn)“分化”,部分銀行收緊了首套房貸利率8.5折優(yōu)惠,部分銀行則將房貸利率提高至9折,甚至執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%至10%。另外,也有小部分銀行暫停房貸業(yè)務(wù)。

北京市多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的工作人員證實(shí),商業(yè)銀行似乎一夜之間達(dá)成了默契,取消首套房貸利率8.5折優(yōu)惠。中國證券報(bào)記者發(fā)現(xiàn),目前除了幾家外資銀行仍能保證做到貸款利率8.5折優(yōu)惠,其他多數(shù)銀行信貸人員均不敢“打包票”。而廣州、深圳地區(qū)的銀行業(yè)人士則稱,雖然當(dāng)前總行并沒有明確要求取消首套房貸利率8.5折優(yōu)惠,但是實(shí)際操作過程中確實(shí)不如今年上半年批的量那么大。

業(yè)內(nèi)人士指出,基于銀行經(jīng)營策略調(diào)整、信貸投放偏好、銀行信貸額度等因素,下半年的個(gè)人住房按揭貸款量的增長或?qū)⒂兴啪彙?ldquo;不少銀行信貸額度已經(jīng)用完或十分緊張,在供不應(yīng)求的情況下,房貸利率優(yōu)惠取消很正常。”

交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平認(rèn)為,未來個(gè)人住房按揭貸款需求還會(huì)上升。“直到12月,中長期的住房貸款需求都將持續(xù)釋放。因?yàn)楦鶕?jù)歷史數(shù)據(jù),信貸需求房地產(chǎn)市場(chǎng)交易活躍以后的4、5個(gè)月才開始上升。我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍也是在今年一季度末以后開始的。”